Inżynieria i Bidownictwo nr ...

Inżynieria i Bidownictwo nr 09-2004, 2004

[ Pobierz całość w formacie PDF ]
V
W N U M E R Z E
C
V
S P i S T R E Â C i
C
Bez kompetentnego kosztorysanta, a właściwie
specjalisty od kosztów, udzielanie zamówień
publicznych na roboty budowlane, prace
projektowe oraz niektórych innych zamówień
związanych z procesem inwestycyjnym
– praktycznie rzecz biorąc nie jest obecnie
możliwe. Jego rola jest równie istotna
w fazie programowania - tu określone zostają
planowane koszty robót budowlanych oraz koszty
prac projektowych, jak i w fazie planowania
gdzie miejsce ma „montaż nansowy” całego
przedsięwzięcia. Na tym etapie określona
powinna być kwota, jaką zamawiający zamierza
przeznaczyć na snansowanie zamówienia
publicznego. O wzrastającej roli
i odpowiedzialności kosztorysanta, pozostającego
dotąd w cieniu projektanta i wykonawcy pisze
Andrzej Borowicz w materiale na s. 17-24.
2
V
Wiedza naszym atutem
3
V
Kto może decydować o ograniczeniu prawa
własności
6
V
Działania ustawowe PIIB - podnoszenie
kwalifikacji zawodowych członków Izby
V
UBEZPIECZENIE OC
V
INŻYNIER W UNII
11
V
Inżynier Kontraktu (4) Podzlecanie robót
12
V
Pojęcia i skróty w języku angielskim
V
PRAWO
Zwracamy uwagę Państwa na dyskusję
dotyczącą ważkiego tematu obowiązku
stosowania przepisów techniczno-budowlanych,
mimo iż są one, zdaniem Autora, źródłem
biurokracji i utrudniają proces inwestowania.
W kontekście artykułu opublikowanego
w IB nr 6/04 nt wadliwych przepisów
rozporządzenia o warunkach technicznych
budynków, Autor pyta, dlaczego „indywidualny
interes inwestora” jest tak często przyczyną
odwołań od decyzji administracyjnych
o ustaleniu warunków zabudowy (s. 3).
14
V
Kalendarium
V
TEMAT MIESIĄCA
17
V
Rola i odpowiedzialność kosztorysanta
w procesie inwestycyjnym realizowanym
z uwzględnieniem Prawa zamówień
publicznych
V
RYNEK
25
V
IX konferencja w Częstochowie
26
V
O nowej roli inżyniera
27
V
BUDMA 2005
28
V
Holandia – wywiad z ambasadorem
31
V
Prasa branżowa
Po raz pierwszy w Polsce ukazała się publikacja
zawierająca wzorcową, rekomendowaną przez
Urząd Zamówień Publicznych, dokumentację
przetargową dla robót budowlanych (s. 25).
Opracowanie składa się z następujących części:
• wzorcowe dokumenty przetargowe dla robót
budowlanych
• wzory umów o roboty budowlane
• specykacje techniczne wykonania i odbioru
robót budowlanych oraz zasady obliczania cen
na roboty budowlane
• przewodnik dotyczący opracowania
i stosowania wzorcowych dokumentów
przetargowych i wzorów umów na roboty
budowlane
Wydawca:
Wydawnictwo PIIB sp. z o.o.
00-050 Warszawa, ul. Świętokrzyska 14a
tel.: (0-22) 336 13 41, www.piib.org.pl
e-mail: biuro@inzynier.waw.pl
Prezes Zarządu: Tadeusz Nawracaj
Redaktor naczelna: Barbara Mikulicz-Traczyk
Sekretarz redakcji: Aleksandra Lemańska
Korekta: Małgorzata Kozłowska
Druk: Drukarnia Prasowa S.A., al. J. Piłsudskiego 82
92-202 Łódź, tel.: (0-42) 675-61-00
Skład: Fabryka Promocji, tel.: (0-22) 448-57-56
Biuro Reklamy: SERWIS RED, tel/faks: (0-22) 833 44 99,
e-mail: ad@inzynier.waw.pl
Nakład: 92 600 egz.
Okładka: Rzeźba Alojzego Gryta „Pod jabłonią”
zdobi wrocławskie osiedle „Cztery Pory Roku”
Fot.: Marek Grotowski
Redakcja zastrzega sobie prawo do adiustacji tekstów i zmiany
tytułów. Przedruki i wykorzystanie opublikowanych materiałów
może odbywać się za zgodą redakcji. Redakcja nie ponosi
odpowiedzialności za treść zamieszczanych reklam.
WCo si´ zdfarzy
∏
o
V
SAMORZĄD ZAWODOWY
8
V
Ubezpieczenie majątku firmy
Samorzàd zawodowy
Wiedza naszym atutem
Przyjęte przez Krajową Radę PIIB zasady
korzystania z pomocy w zakresie podno-
szenia kwalifikacji zawodowych w PIIB są
dokumentem, który precyzuje obowiązki
Izby wobec członków w obszarze dosko-
nalenia zawodowego. Udziela kolejnej
odpowiedzi na pytanie o wymierne korzyści
z przynależności do samorządu inżynierów
budownictwa. Jako inicjator opisanych
działań mam nadzieję, że wdrożenie w życie
uchwalonych zasad przybliży inżynierom
budownictwa naszą izbę samorządową i sta-
nie się realną, wymierną korzyścią płynącą
z przynależności do niej. Samorząd zawodo-
wy inżynierów budownictwa jest instytucją
mocno kontrowersyjną. Nakaz przynależno-
ści do organizacji samorządowej nałożony
przez ustawodawcę na osoby pełniące samo-
dzielne funkcje techniczne w budownictwie,
daleki od doskonałości kształt ustawy oraz
niezwykle trudny okres tworzenia zrębów
olbrzymiej organizacji przejmującej zadania
państwa wobec znacznej grupy jego obywa-
teli, to elementy wywołujące zdecydowaną
niechęć środowiska wobec działań Izby.
Polska Izba Inżynierów Budownictwa ma
stwarzać warunki dla podnoszenia kwa-
lifikacji zawodowych swoich członków.
udzielania członkom informacji o aktach
prawnych (ustawach i rozporządzeniach)
oraz normach związanych z budownictwem.
Izby okręgowe zapewnić muszą także udzie-
lanie informacji o dokumentach dotyczących
wewnętrznych regulacji w Izbie. Inną formą
pomocy członkom mają stać się bibliote-
ki czasopism, książek i norm oraz aktów
prawnych z komentarzami - związanych
z budownictwem. Oczywistą staje się uwaga,
że odblokowanie powszechnego dostępu do
Polskich Norm nie może odbyć się bez działań
reprezentantów PIIB szczebla centralnego.
Wskazane staje się więc utworzenie elektro-
nicznej, centralnej biblioteki norm i aktów
prawnych dostępnej dla izb okręgowych.
Brak dostępu do aktów źródłowych stanowi
bardzo często przyczynę nieprawidłowości
w pracy inżyniera budownictwa. Jest wido-
mym dowodem, że nieznajomość prawa
szkodzi. Inną formą pomocy w podnoszeniu
kwalifikacji zawodowych członków jest two-
rzenie możliwości udziału w systematycznych
szkoleniach w formie kursów, seminariów,
sympozjów czy konferencji. Szkolenia takie
prowadzone są praktycznie we wszystkich
izbach okręgowych. Ważne jest jednakże, aby
informacja o tematyce, zakresie i formie szko-
lenia docierała do maksymalnie dużej liczby
członków z odpowiednim wyprzedzeniem.
Tematyka szkoleń powinna być odpowiednio
dobierana, aby ich waga dla uczestników
była wciąż znacząca. Zdecydowanie należy
poprzeć organizowanie szkoleń branżowych
(dla konstruktorów, drogowców, mostow-
ców, instalatorów sanitarnych, elektryków
i innych) w oparciu o struktury stowarzy-
szeń, z którymi PIIB podpisała stosowne
porozumienia. To w tych stowarzyszeniach
skoncentrowany jest potencjał wiedzy, a także
możliwości organizacyjne umożliwiające
wsparcie PIIB w specjalnościach przewidzia-
nych prawem budowlanym. Do organizacji
szkoleń należy wykorzystać także uczelnie
i instytuty badawcze. To stamtąd płyną
informacje o kierunkach prac badawczych
nad nowymi technologiami stosowanymi
w budownictwie.
Informacje o planach szkoleniowych powin-
ny docierać do wszystkich członków PIIB za
pośrednictwem „Inżyniera Budownictwa”,
izbowych pism lokalnych, Internetu i lokal-
nych środków masowego przekazu.
„Stwarzanie warunków” to nie wprowa-
dzenie systemu nakazów, okresowych ocen,
wystawiania cenzurek. To zapewnienie
dostępu do informacji prawnej i technicz-
nej, bieżące informowanie o zmianach
prawnych, o interpretacjach trudnych prze-
pisów, zapoznawanie z kierunkami rozwoju
techniki w budownictwie. W warunkach
gospodarki rynkowej o przydatności pracow-
nika decyduje poziom jego wiedzy poparty
efektami pracy. Nie listy referencyjne, nie
cenzurki wystawiane przez organy samo-
rządowe lub stowarzyszenia naukowo-tech-
niczne. To rynek weryfikuje kwalifikacje
inżyniera budownictwa. A tenże inżynier
ma obowiązek stałego podnoszenia swo-
ich kwalifikacji. Jeśli nie będzie posiadał
odpowiedniej wiedzy - może popełnić błąd,
za który poniesie odpowiedzialność karną,
cywilną i zawodową. Czy potrzeba lepszej
motywacji do stałego dokształcania się?
Poziomu samokształcenia nie sposób ocenić
obiektywnie, zastąpić suchymi ocenami
liczby godzin spędzonych na czytaniu prasy
fachowej czy śledzeniu Internetu. Nie spo-
sób ocenić korzyści wyniesionych z udziału
w konferencji, szkoleniu, prezentacji. Ważne
jest, aby inżynier budownictwa pełnił
samodzielne funkcje techniczne zgodnie
z wiedzą techniczną i prawną aktualizowaną
na bieżąco. Nie łudźmy się, że każdy z nas
wykorzysta w pełni system dokształcania
wprowadzony przez Izbę. Skorzystają z niego
najbardziej wartościowi inżynierowie, którzy
mają świadomość konieczności zachowania
wysokiego poziomu polskiego inżyniera, na
których barkach spocznie wyrwanie tej dzie-
dziny gospodarki z głębokiego kryzysu jako
kadry kierowniczej, projektantów, inspekto-
rów nadzoru na budowach w Polsce i poza
naszymi granicami.
Jak zwykle w takich sytuacjach najczę-
ściej zadawanym w organizacji staje się
pytanie o konkretne korzyści płynące
z przynależności do Izby.
Nadszedł czas, że można przystąpić do reali-
zacji kolejnego już kroku mającego na celu
wsparcie członków PIIB w ich codziennej
pracy zawodowej. Otóż jednym z praw
ustawowych członka samorządu zawodo-
wego inżynierów budownictwa jest prawo
do korzystania z pomocy Izby w zakresie
podnoszenia kwalifikacji zawodowych oraz
zapewnienia właściwych warunków wyko-
nywania samodzielnych funkcji technicz-
nych w budownictwie. Wychodząc naprzeciw
temu zadaniu, Krajowa Rada PIIB uchwaliła
zasady korzystania z pomocy w zakresie pod-
noszenia kwalifikacji zawodowych w PIIB.
Pomoc, o której mowa, dotyczy kwalifika-
cji zawodowych związanych bezpośrednio
z wykonywaniem przez członka Izby samo-
dzielnej funkcji technicznej w budownictwie.
Główne zadania związane z realizacją zadań
ustawowych spoczywać będą na izbach
okręgowych. Te, na podstawie tworzonych
obecnie regulaminów zobowiązane są do
V
MGR INŻ.
PIOTR KORCZAK
z-ca sekretarza KR PIIB
2
C
Inżynier budownictwa
Głos w dyskusji
Kto może decydować
o ograniczeniu prawa własności
X
Dlaczego
indywidualny interes
Przepisy techniczno-budowlane są niezbędne dla zachowania bezpieczeństwa życia
i mienia, warunków sanitarnych i ochrony zdrowia, należy natomiast wyjaśnić, dlaczego
są źródłem biurokracji i utrudniają proces inwestowania.
inwestora jest tak
często przyczyną
Dlaczego, jak pisze Pan architekt mgr inż.
Władysław Korzeniewski w swoich profe-
sjonalnie udokumentowanych artykułach
1
„Przepisy paragrafu 12 stają się często
powodem sprzeczności interesów o różnym
charakterze, ale najczęściej mających cha-
rakter indywidualnego interesu inwestora
2
z ograniczeniami, wynikającymi z obowią-
zujących przepisów techniczno-budowlanych
i prawa miejscowego, oraz interesami wła-
ścicieli i użytkowników sąsiednich działek.
Regulacje dotyczące usytuowania budynków
przy granicy działki budowlanej są stale tema-
tem najżywszego zainteresowania właścicieli
i użytkowników nieruchomości, planistów
przestrzennych, inwestorów, projektantów
i administracji architektoniczno-budowlanej,
a wskutek tego również przedmiotem zainte-
resowania prawodawców”.
Autor podaje, że „ponad 90 proc. jednostek
osadniczych w Polsce nie ma w ogóle żadnego
obowiązującego planu miejscowego, a po dru-
gie – ustawa nie nakłada w ogóle obowiązku
(i nie zakłada praktycznej możliwości) opraco-
wania planów miejscowych dla całego obszaru
jednostek osadniczych.”
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym w przypadku braku obowią-
zującego planu miejscowego mającego rangę
prawa miejscowego dopuszcza wydawanie
dwóch rodzajów decyzji administracyjnych
o lokalizacji inwestycji:
V
decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicz-
nego,
V
decyzje o warunkach zabudowy innych
inwestycji.
Decyzje administracyjne o ustaleniu warun-
ków zabudowy podlegają zaskarżeniu. Jak
podaje W. Korzeniewski, analiza odwołań
wskazuje, że główną przyczyną merytoryczną
jest wspomniany już „indywidualny interes
inwestora” zatem skoncentrujmy naszą uwagę
na znalezieniu odpowiedzi, dlaczego jest on
przyczyną odwołań, skoro ustawa o plano-
waniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
zapewnia prawo do roszczeń z tytułu utraty
wartości sąsiednich nieruchomości.
Art. 36 ust 1 stanowi „
Jeżeli, w związku
z uchwaleniem planu miejscowego albo jego
zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej
części w dotychczasowy sposób lub zgodny
z dotychczasowym przeznaczeniem stało
się niemożliwe bądź istotnie ograniczone,
właściciel albo użytkownik wieczysty nieru-
chomości może, z zastrzeżeniem ust. 2, żądać
od gminy:
1) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą
szkodę albo
2) wykupienia nieruchomości lub jej części.
2. Realizacja roszczeń, o których mowa w ust. 1,
może nastąpić również w drodze zaofe-
rowania przez gminę właścicielowi albo
użytkownikowi wieczystemu nieruchomości
zamiennej
. Z dniem zawarcia umowy zamia-
ny roszczenia wygasają.
3. Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu
miejscowego albo jego zmianą, wartość nie-
ruchomości uległa obniżeniu, a właściciel
albo użytkownik zbywa tę nieruchomość i nie
skorzystał z praw, o których mowa w ust. 1 i 2,
może żądać od gminy odszkodowania równe-
go obniżeniu wartości nieruchomości.”
Natomiast art. 37 ust. 1 ustala zasadę, że
„Wysokość odszkodowania z tytułu obniże-
nia wartości nieruchomości, o którym mowa
w art. 36 ust. 3, oraz wysokość opłaty z tytułu
wzrostu wartości nieruchomości, o której
mowa w art. 36 ust. 4, ustala się na dzień
jej sprzedaży. Obniżenie oraz wzrost wartości
nieruchomości stanowią różnicę między war-
tością nieruchomości określoną przy uwzględ-
nieniu przeznaczenia terenu obowiązującego
po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego
a jej wartością, określoną przy uwzględnieniu
przeznaczenia terenu, obowiązującego przed
zmianą tego planu, lub faktycznego sposobu
wykorzystywania nieruchomości przed jego
uchwaleniem.”
Reguła rekompensaty za utraconą wartość
nieruchomości obowiązuje również przy usta-
odwołań
od decyzji
o warunkach
zabudowy?
Inżynier budownictwa
V
3
Głos w dyskusji
X
laniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
i innych inwestycji, co zostało zapisane w art.
59 ust. 2 i art. 64 ust. 2 następująco:
Przepis art. 64 ust. 2 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym nie tylko
narusza zasadę równości obywateli wobec
prawa, ale jest sprzeczny z Prawem budow-
lanym, bowiem w myśl art. 32 ust. 4
pkt 2
warunkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na
budowę jest, ażeby inwestor: „złożył oświad-
czenie, pod rygorem odpowiedzialności kar-
nej, o posiadanym prawie do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane.” i art. 3
pkt 11, z którego wynika, że „przez prawo
do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane – należy rozumieć tytuł prawny
wynikający z prawa własności, użytkowania
wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa
rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowe-
go”. Kluczem zrozumienia tego przepisu jest
definicja służebności i stosunku zobowiąza-
niowego zawarta w Kodeksie cywilnym.
Art. 285 § 1 kc mówi że „Nieruchomość można
obciążyć na rzecz właściciela innej nierucho-
mości (nieruchomości władnącej) prawem,
którego treść polega bądź na tym, że właści-
ciel nieruchomości władnącej może korzystać
w oznaczonym zakresie z nieruchomości obcią-
żonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomo-
ści obciążonej zostaje ograniczony w możności
dokonywania w stosunku do niej określonych
działań, bądź też na tym, że właścicielowi nie-
ruchomości obciążonej nie wolno wykonywać
określonych uprawnień, które mu względem
nieruchomości władnącej przysługują na pod-
stawie przepisów o treści i wykonywaniu wła-
sności (służebność gruntowa).
§ 2. Służebność gruntowa może mieć jedynie
na celu zwiększenie użyteczności nieruchomo-
ści władnącej lub jej oznaczonej części.”
Służebność gruntowa może tym samym
polegać na zakupie ograniczonego prawa
rzeczowego od właściciela działki sąsiedniej
upoważniającego do:
V
przejścia sieciami podziemnymi infrastruk-
tury technicznej przez działki sąsiednie,
V
zawieszenia sieci energetycznych i innych
nad działkami sąsiednimi,
V
ograniczenia zabudowy sąsiednich działek
do określonej wysokości,
V
ograniczenia prawa do zabudowy określo-
nego pasa widokowego,
V
ograniczenia prawa do instalacji reklam na
elewacji sąsiada,
V
drogi dojazdowej przez nieruchomość
sąsiednią,
V
ograniczenia prawa do zabudowy terenu
przy granicy po stronie sąsiada,
V
i innych praw.
Jeżeli w związku
„Jeżeli decyzja o ustaleniu lokalizacji inwesty-
cji celu publicznego wywołuje skutki, o któ-
rych mowa w art. 36, przepisy art. 36 oraz art.
37 stosuje się odpowiednio.”
z nowym planem
zagospodarowania
„Jeżeli decyzja o warunkach zabudowy wywo-
łuje skutki, o których mowa w art. 36, przepisy
art. 36 oraz art. 37 stosuje się odpowiednio.
Koszty realizacji roszczeń, o których mowa
w art. 36 ust. 1 i 3, ponosi inwestor, po uzy-
skaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na
budowę.”
przestrzennego
korzystanie
z nieruchomości
stało się niemożliwe
Tak więc mamy dwa źródła rekompensat:
1) budżet gminy dla skutków wywołanych
uchwaleniem planu oraz decyzjami o loka-
lizacji inwestycji celu publicznego w drodze
prawa do roszczeń odszkodowawczych,
2) inwestora prywatnego dla skutków wywo-
łanych przez decyzję o warunkach zabudowy
i zagospodarowania innych inwestycji w dro-
dze prawa do roszczeń odszkodowawczych.
Postawmy się zatem w sytuacji poszkodowa-
nego właściciela nieruchomości, ma on do
wyboru procedurę odwołań w trybie Kodeksu
postępowania administracyjnego i roszczeń
odszkodowawczych w trybie postępowania
cywilnego. Obie drogi postępowania są kosz-
towne i zakłócają stosunki między obywatela-
mi i urzędami podejmującymi przecież koniecz-
ne dla bezpieczeństwa życia i mienia decyzje,
a i tak roszczenie odszkodowawcze, może być
przyznane tyko w trybie pozwu złożonego do
Sądu Okręgowego (art. 17 kpc).
Poszkodowany właściciel sąsiedniej działki
korzysta w tym wypadku z faktu, że w Kodek-
sie cywilnym przywrócona została „Zasada
równości wszystkich podmiotów cywilno-
prawnych” oraz dalej „uchylony został art. 2
kc zezwalający na ingerencję czynników
administracyjnych w sferę stosunków cywil-
noprawnych”.
Przeszkodą zatem w wykonywaniu przepisów
techniczno-budowlanych chroniących życie
i mienie obywateli jest błąd doktrynalny usta-
wy o planowaniu i zagospodarowaniu prze-
strzennym, która nakłada decyzjami admi-
nistracyjnymi ograniczenia prawa własności
na właścicieli sąsiednich działek, a dopiero
po wydaniu inwestorowi decyzji o pozwoleniu
na budowę daje prawo do roszczeń odszkodo-
wawczych.
lub ograniczone,
właścicielowi
przysługuje
roszczenie
4
C
Inżynier budownictwa
Głos w dyskusji
Natomiast przez stosunek zobowiązaniowy
w myśl kc należy rozumieć umowy cywil-
noprawne dotyczące: najmu, dzierżawy
i użyczenia, a mające na celu umożliwienie
inwestorowi:
V
wejście na teren sąsiedniej nieruchomości
na czas budowy,
V
prowizoryczne przejście sieciami energe-
tycznymi i wodnokanalizacyjnymi przez teren
sąsiada,
V
zajęcie części chodnika i jezdni,
V
ograniczenie dostępu i widoku na witryny
sklepów sąsiada,
V
i temu podobne.
Przed określeniem procedury, jaką powinien
zastosować inwestor dla uniknięcia protestu
sąsiadów w procedurze uzyskiwania pozwo-
lenia na budowę, warto przytoczyć na podsta-
wie dokumentów organizacji powołanej przez
ONZ
3
, kryteria jakie musi spełnić inwestor
kraju ubiegającego się o środki na inwestycje
rozwojowe, otóż dla uzyskania kredytu inwe-
stor musi udowodnić, że jest właścicielem nie-
ruchomości i nabył służebności gruntowe od
sąsiadów niezbędne w świetle lokalnego pra-
wodawstwa i przepisów techniczno-budow-
lanych dla podjęcia budowy i prowadzenia
działalności gospodarczej lub usługowej.
V
Ocena skutków finansowych decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowa-
nia powinna być podstawową czynnością
dla wyceny kosztów nabycia prawa do dys-
ponowania terenem w fazie „prefeasibility
study”. Przez skutki finansowe należy rozu-
mieć zarówno koszt zakupu służebności oraz
umów o wykorzystanie terenów sąsiednich
dla potrzeb budowy od właścicieli sąsiednich
działek. Wielkość roszczeń należy ustalić
w procesie negocjacji wstępnych, prowa-
dzonych z inicjatywy inwestora. Ponieważ
inwestor podejmując inwestycję dla zysku
ocenia koszty zakupu prawa do dysponowania
terenem dla kilku możliwych lokalizacji, pełna
ocena kosztów każdej z nich jest warunkiem
prawidłowego wyboru. W załączniku nr 1
zawarto przepisy regulujące warunki zabudo-
wy i zagospodarowania.
V
Zawarcie umów notarialnych o przyrze-
czenie sprzedaży służebności z właścicielami
działek sąsiednich tej lokalizacji, która została
uznana za najbardziej dochodową.
V
Przygotowanie projektu architektoniczno-
-budowlanego.
V
Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budo-
wę.
Zastosowanie wymienionych procedur sprawi,
pod warunkiem, że projekt architektoniczno-
-budowlany nie będzie odbiegał od warunków
zabudowy i zagospodarowania, że wszelkie
protesty i skargi sąsiadów pozbawione będą
podstaw prawnych, co umożliwi szybką reali-
zację przedsięwzięcia.
X
Warunkiem
sprawnej realizacji
inwestycji jest
określenie procedur
dochodzenia
roszczeń
V
INŻ. JERZY KUBISZEWSKI
Przypisy:
1
Inżynier Budownictwa wrzesień 2004 r., Przegląd Budowlany
czerwiec 2004 r.
2
Interes ten to najczęściej roszczenia majątkowe z tytułu
utraty wartości działki budowlanej lub bezpłatnego świadczenia
służebności na rzecz sąsiada. /przypis JK/
3
Wydawnictwo UNIDO ds. Współpracy Przemysłowej
i Inwestycyjnej 1989 r.
[ Pobierz całość w formacie PDF ]